Dodane: 24 Kwiecień 2024 13:01
3 dni temu
3pok 69met, okolice Ołbińskiej PO REMONCIE/PIWNICA (Wrocław)
Opis nieruchomości:
Słoneczne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Ołbińskiej 4a po kapitalnym remoncie wykonanym w roku 2023 (w którym nikt jeszcze nie mieszkał), luksusowo wykończone znajduję się w jednej z
ładniejszych i dobrze utrzymanych kamienic we Wrocławiu w bardzo dobrej lokalizacji, blisko serca miasta, bardzo dobrze skomunikowane, zapewniające wyjątkową wygodę i szybki dostęp do
wszystkich atrakcji.
Mieszkanie o metrażu 68,97 m2 składa się z:
sypialnia
pokój dziecięcy
pokój dzienny z aneksem kuchennym
garderoba
toaleta
przestronna łazienka z kabiną prysznicową
przedpokój
Do mieszkania przynależy czyste i suche zamknięte pomieszczenie piwniczne o powierzchni 4,5 m2
Wszystkie okna w mieszkaniu są od strony południowo-zachodniej co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie wszystkich pokoi.
Poniżej lista najważniejszych miejsc w okolicy mieszkania:
Komunikacja
700 m od Dworca PKP Nadodrze - 9 min spacerem
16-21 min dojazd do Dworca Głównego Kolejowego i Dworca Autobusowego - co 5-7 min tramwaj oraz cztery nocne linie autobusowe (średnio co 20 min).
Edukacja
350 m od Szkoły Podstawowej nr 93, Publicznego Przedszkola Leonardo, Liceum Ogólnokształcące nr 1 - 5 min spacerem
600 m od Szkoły Podstawowej nr 108 - 8 min spacerem
700 m od Żłobka nr 10, Salezjańskiej Szkoły Podstawowej, Katolickiego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego - 10 min spacerem
0,7-1 km od kilku żłobków, przedszkoli i szkół podstawowych niepublicznych - ok. 11-15 min. spacerem
1, 2 km od Football Kids - 16 min spacerem
1,4 km od Uniwersytetu Wrocławskiego - 20 min. spacerem
20 min dojazd do Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Medycznego i Politechniki Wrocławskiej i innych uczelni w okolicy Placu Grunwaldzkiego - co 5-10 min tramwaj
Mieszkanie posiada nowe wysoce ekonomiczne ogrzewanie na podczerwień, z możliwością sterowania za pomocą smartfona i określenia żądanej temperatury w przedziale godzinowym i tygodniowym (możliwość ustalenia harmonogramu), co pozwala na sporą oszczędność zimą.
Podpiwniczona kamienica w którym znajduje się mieszkanie została wybudowana w roku 1911 przez Roberta Weigelt na bazie projektu znanego architekta Maxa Scheibke, przeszła kapitalny remont w 2004 roku.
Budynek posiada nową wewnętrzną linią zasilania elektrycznego powstałą w 2023 roku, umożliwiającą podłączenie większej mocy do mieszkania.
Obecna przyłączona moc 24kW w mieszkaniu umożliwia z naddatkiem jednoczesną pracę paneli grzewczych, kuchenki indukcyjnej, oświetlenia i wszystkich innych urządzeń w mieszkaniu. W budynku zostały wymienione piony wodne.
Możliwość przyłączenia się do instalacji gazowej oraz zakupu osobno umeblowania widocznego na zdjęciach z wyjątkiem zabudowy kuchennej, która jest w cenie.
W budynku jest domofon oraz jest doprowadzony internet (światłowód) i telewizja kablowa.
Budynek znajduje się na spokojnej bocznej ulicy oddzielonej dwoma rzędami budynków od głównej ruchliwej drogi z tramwajami oraz dodatkowo wszystkie okna mieszkania wychodzą na podwórku, co w efekcie powoduje, że nie słychać hałasu miejskiego.
Ładna i zadbana klatka schodowa.
Bezproblemowi sąsiedzi - zdecydowana większość mieszkań prywatnych, dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa.
Istnieje możliwość parkowania samochodu przy budynku (w okolicy jest wiele parkingów).
W niedalekiej przyszłości przewidywany montaż windy, co podniesie znacznie wartość nieruchomości - zakup mieszkania jest więc bardzo dobrą inwestycją kapitału.
Mieszkanie idealne dla rodziny z powodu bliskości placówek edukacyjnych.
Cena: ... 000 zł
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
Expresowy Sprzedawca: Ewelina Lichtarska
Agencja Nieruchomości Home Expert
ul. Inżynierska 49 / U25, parter w biurowcu CORTE VERONA
53 -228 Wrocław
www.homeexpert.pl/kontakt
Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL
Adres nieruchomości:
okolice Ołbińskiej, Wrocław, Wrocław, Dolnośląskie