3pok, 52met, Okolice Świdnickiej BALKON/PIWNICA (Wrocław)

Mieszkanie w samym centrum Wrocławia, własnościowe, 52.2 m2, albo dla rodziny, albo pod inwestycję. Genialne położenie, które stanowi o jego stale rosnącej wartości.
OPIS MIESZKANIA 1. Lokalizacja - mieszkanie wchodzące w skład KDM, czyli Kościuszkowskich Domów Mieszkalnych, zespołu budynków przypominających warszawski MDM, reprezentacyjnego powojennego projektu architektonicznego odbudowywanego Wrocławia przy pl. Kościuszki i ul. Świdnickiej (1958) - adres: pl. Kościuszki 11/2; - 2 piętro; - 600 metrów do Dworca Głównego, 900 metrów do Rynku, 50 metrów do najbliższych przystanków pod Arkadami i przy ul. Piłsudskiego, 100 metrów do DH Renoma, 200 metrów do Teatru Muzycznego, 300 metrów do Opery. - mieszkanie usytuowane w zacisznym kącie placu Kościuszki, przez co szum i zgiełk nie jest uciążliwy.
Dodatkowo - główny i mały pokój ma okna od podwórka, co zapewnia ciszę i spokój; - kuchnia i średni pokój okna od placu (w samym rogu); - ta ćwiartka placu Kościuszki jest najmniej zabudowana, z dużym, zielonym podwórkiem, co jest enklawą spokoju w centrum Wrocławia; - mieszkanie posiada balkon, od podwórka - co jest wyjątkowym atutem (tylko kilka mieszkań w tym rejonie je posiada). - do mieszkania przynależy piwnica, istnieje też ogólnodostępna komórka dla wszystkich lokatorów. 2. Wielkość i układ - 52,2 m2 - 3 pokoje, każdy z oddzielnym wejściem z przedpokoju. Istnieje możliwość przerobienia jednego pokoju na living-room (usunięcie ściany z kuchnią).
Obecny układ idealny dla inwestycji - każdy pokój z oddzielnym wejściem od korytarza, z czego dwa małe na jedną osobę, największy możliwość pary / 2 osób (z wejściem na balkon). - oddzielna łazienka i oddzielna toaleta - kuchnia - szafa wnękowa w przedpokoju - wejście na balkon z głównego pokoju 3. Stan - mieszkanie w tych samych rękach od początku - przez cały czas zamieszkiwane przez rodzinę, oprócz ostatnich 10 lat (wynajmowane) - łazienka i toaleta po remoncie 12 lat temu - przedpokój remontowany 6 lat temu (szafa wnękowa, gładzie, sufit i panele) - kuchnia do zrobienia - okna wymienione na plastiki 10 lat temu - ogrzewanie miejskie - ciepła woda z własnego pieca gazowego (łazienka i kuchnia) 4. Własność - księgi wieczyste na lokal i udział w ziemi (wspólnota mieszkaniowa) - bez obciążeń - jeden właściciel 5. Opłaty - czynsz 940 zł, w tym woda (rozliczana 1x na rok) ogrzewanie, wszystkie opłaty eksploatacyjne i administracyjne - do samodzielnej opłaty gaz i prąd.

Cena: 720 000 zł

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Agent prowadzący : Bartosz Pawłowicz

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław www.homeexpert.pl/kontakt