2p, 51m, Okolice Manganowej TARAS/2008/LUX (Wrocław)

Na sprzedaż piękne, przestronne mieszkanie znajdujące się na podwyższonym parterze . Ogromną zaletą mieszkania jest przestronny taras (pow. ok. 40m2) położenie na strzeżonym osiedlu z parkingami podziemnymi oraz naziemnymi (bez przydziału miejsc parkingowych, co jest niewątpliwym atutem).

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalną, łazienki oraz sypialni.

Osiedle Spiżowe przy ul. Manganowej, oddane do użytkowania w 2008r.

Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne - ok 350 zł.

Mieszkanie zostało generalnie wyremontowane w roku 2018 i nie było wynajmowane, . Wszystkie prace remontowe i wykończeniowe robione były z nastawieniem na długotrwałe użytkowanie, a nie budżetowo pod wynajem.

Mieszkanie będzie dostępne od listopada 2020r.

Cechy mieszkania:

Mieszkanie poddane kapitalnemu remontowi w 2018r, obecnie gotowe do zamieszkania, gotowe do wprowadzenia się bez nakładów finansowych
W pełni wyposażone w dobrym standardzie, w kuchni: kuchenka , piekarnik wraz z mikrofalą w zabudowie, okap, zmywarka, lodówka (sprzęty zakupione w roku 2018)
Klimatyzacja zamontowana w roku 2019 z dodatkową możliwością sterowana z każdego miejsca na Świecie poprzez aplikacje mobilną, upalnym latem powrót do chłodniejszego mieszkania daje wytchnienie
Duża kubatura – wysokość mieszkania to 3.2m, która daje uczucie przestrzeni oraz komfortu
Taras pokryty kaflami ok 40m2 można go niejako podzielić na 3 strefy: pierwsza z nich zaraz po wyjściu, zadaszona idealna na poranna kawę, dalej strefa wypoczynku - gdzie stoi pawilon, który sprawia, że taras staje się zarówno przytulny jak i zacieniony oraz strefa trzecia skrywa schowek, który pomieści rowery jak i wszelkie akcesoria ogrodowe, a dodatkowo pozostaje jeszcze mnóstwo wolnego miejsca gdzie latem można rozstawić niewielkich rozmiarów basen, swobodnie grillować np. grillem gazowym lub elektrycznym
Duża zabudowa meblowa aż po sufit - szafa wykonana na indywidualne zamówienie na kształt garderoby znajdująca się w salonie daje spore możliwości do przechowywania (głębokość 80cm s0kość 320cm wys. 320cm)
Łazienka w pełni wyposażona, wanna z ruchomym parawanem prysznicowym
W oknach rolety zewnętrzne (antywłamaniowe)
Duża przestronna klatka schodowa (bez problemu mieszczą się wózki czy rowery)
W bloku znajduje się winda (z poziomu gruntu również na parter)
Mieszkanie posiada dobrą akustykę, nie słychać sąsiadów
Cechy osiedla:

Ciche i spokojne osiedle – oddalone od ul. Grabiszyńskiej i osłonięte innymi blokami na tyle, że nie słychać poruszających się pojazdów ani tramwajów
Strzeżone osiedle ze swobodnym wejściem od obu stron (nie jest to typowe tzw. getto osiedlowe), posiada plac zabaw
Parking naziemny bez przydziału miejsc – kto pierwszy ten lepszy – bez dodatkowych opłat z możliwością parkowania 2 pojazdów (2 piloty do szlabanów), nigdy nie ma problemów z parkowaniem lub parkingiem dla gości
Zadbane tereny zielone
Przy osiedlu znajduje się żłobek oraz przedszkole (sąsiaduje przez płot), w niedalekim otoczeniu szkoły i licea
4 przystanki tramwajowe do Rynku, 6 przystanków do dworca PKP
Otoczenie i lokalizacja:

Doskonała infrastruktura – przystanki tramwajowe (linia 4,11,14,24) i autobusowe (linia 8211; 5 min na nogach oraz stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego
Bliskość sklepów itp. – w promieniu 5 min na nogach – 3 sklepy Żabka / Fresh Market, kilka sklepów osiedlowych, mięsnych i zieleniaków
Markety – Biedronka oraz biedronka Premium, Lidl i T&J Delikatesy i markety Społem – w odległości kilku przystanków tramwajowych
Pozostałe – Park Grabiszyński, Tarasy Grabiszyńskie, tereny działkowe doskonałe do spacerów, biegania itp.




GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 550000 tyś

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Pośrednik : Marcin Sucharski

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

numer oferty OMS

Więcej podobnych ofert znajdziesz na WWW.HOMEEXPERT.PL