5pok, 145met, Okolice Chmurnej PIWNICA/OGRÓD (Wrocław)

NA SPRZEDAŻ klimatyczny dom ze schronem Wrocław – Brochów

UNIKATOWY dom przedwojenny jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 184 m2, składający się z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, wc, piwnicy, po kapitalnym remoncie, położony we Wrocławiu na osiedlu Brochów w otoczeniu domów o podobnym klimacie.

Podstawowe zalety:
- piękny i wyjątkowy - z pewnością niepowtarzalny projekt architektoniczny domu przedwojennego wybudowanego na działce o pow. 433 m2
- nieruchomość znajduje się w południowo – wschodniej części Wrocławia na osiedlu Brochów i składa się z 3 kondygnacji: parter, piętro i piwnica

Dom posiada tzw. duszę i dobrą aurę – doskonała oferta dla miłośników przedwojennej architektury z odrobiną nowoczesności.

Szczegółowy opis nieruchomości:
Parter o pow. 90.9 m2 – weranda, przedpokój, salon, 2 pokoje, kuchnia, spiżarnia, 2 łazienki, wc, korytarz z wyjściem na ogród.
Piętro o pow. po obrysie podłogi 54 m2, pow. użytkowa 32 m2 – 2 pokoje o pow. 10.4 m2 i 21.6 m2, wysokość w szczycie 3 m,
Piwnica o pow. 61.6 m2 – w tym schron z osobnym wyjściem na ogród oraz 2 pomieszczenia
Dom niezamieszkały, bez umeblowania, gotowy do zamieszkania.

Okolica
W pobliżu : sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola, Aquapark Brochów(500 m), Kościół (1 km), dworzec PKP Wrocław Brochów, przystanki autobusowe (500 m), 3 parki (Brochowski, Koreański i Bieńkowicki) oraz Skwer Indyjski.

Komunikacja
Do Rynku tylko 8 km (ok. 20 min. autem), wyjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia ok. 1 km , przystanek autobusowy 500 m - kursujące linie: 245, do Dworca Głównego PKP i PKS ze stacji kolejowej Wrocław-Brochów dojazd w 6 min.

Opis nieruchomości
Dom wybudowany w ok. 1920 r. - nieruchomość przeszła kapitalny remont w 2022 r. przy zachowaniu oryginalnej architektury:
- nowa dachówka ceramiczna oraz papa na częściach płaskich
- nowa elewacja z dociepleniem styropianem grafitowym
- okna PCV i połaciowe
- granitowe schody wejściowe do domu oraz na ogród i do piwnicy
- nowe schody dębowe na piętro
- nowe podłogi
- całkowita adaptacja piętra
- nowe łazienki
- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny
- nowe ogrodzenie
- urządzony ogród z nasadzeniami
- wiata garażowa
- pergola aluminiowa
- zbiornik na wodę deszczową 5 m3
- nowe chodniczki z kostki brukowej, podjazd oraz miejsce na pergolę
- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna, telefon (internet)

Działka:
- wymiary 28 m x 16 m
- powierzchnia 433 m2 – grunt na własność
- z tyłu domu znajduje się miejsce do wypoczynku z pergolą aluminiową 4,5m x 3,5m
- wiata garażowa z boku domu na 1 auto, podjazd z płyt ażurowych na 2-gie auto
- optymalne usytuowanie względem stron świata: wejście – strona zachodnia, ogród – strona południowo-wschodnia, wiata garażowa – strona północna

Dom może pełnić funkcję mieszkalną lub nadaje się na siedzibę biura (firmy).
Wokół przedwojenna zabudowa, cicha i spokojna okolica.

INTERESUJĘ CIĘ TA OFERTA???

AGENT PROWADZĄCY:MAŁGORZATA CHUDZIK


384/3584/ODS