3p, 77m, Okolice Hallera ROZKŁAD/2 POZIOMY/PIWNICA (Wrocław)

NA SPRZEDAŻ dwupoziomowe, jasne mieszkanie z klimatem, świetnie zlokalizowane - na wrocławskich Krzykach (al. Hallera), w miejscu o doskonałej infrastrukturze (bardzo blisko dobre przedszkole, godna polecenia szkoła podstawowa, centra handlowe, m.in. Centrum Borek, usługi, gastronomia, gabinet dentystyczny w tym samym budynku itp.). W niewielkiej odległości (kilkanaście i ok. 40 m) od budynku przystanek autobusowy (127, 144) i tramwajowy (4, 5, 11, 20, 70). Mieszkanie mieści się na trzecim piętrze kamienicy (bez windy) zbudowanej w latach 50. XX w., na którym znajdują się jeszcze 2 inne mieszkania. Powierzchnia mieszkania to ok. 77 m kw. Na pierwszy poziom mieszkania składają się następujące pomieszczenia: kuchnia połączona z jadalnią (niecałe 16 m kw), łazienka (2,4 m kw), pokój (ok. 8 m kw). W pokoju, pełniącym obecnie funkcję szatni/przechowalni, znajdują się schody prowadzące na drugi poziom mieszkania, który stanowi adaptację strychu (zrealizowaną w latach 70. XX w.), zapewniając doskonałą izolację akustyczną od innych, znajdujących się niżej, mieszkań. Na drugim poziomie znajduje się przestronny, wyposażony w klimatyzator, przechodni salon (ok. 26,5 m kw), nieco mniejszy pokój (18 m kw) i łazienka (2 m kw). Okna mieszkania wychodzą na al. Hallera. Z drugiej strony budynku znajduje się niewielki obszar zielony należący do wspólnoty mieszkańców, miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz śmietniki. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania, niemniej wymaga częściowego odświeżenia/remontu. Główna łazienka (na pierwszym poziomie) została kompleksowo wyremontowana w 2021 roku, mniejsza (na górze – pełni funkcję toalety i pralni) – w 2020. Okna w mieszkaniu są plastikowe (na górnym poziomie - wymiana ok. 20 lat temu, na dolnym – w 2017 roku) z kilkuletnimi roletami w większości pomieszczeń. Na dolnym poziomie podłoga pokryta jest płytkami ceramicznymi, na górze – drewnianymi panelami. Wysokość dolnego poziomu to ponad 2,8 m, górnego – 2,6 m. Do mieszkania przynależy duża piwnica i niewielki schowek, mieszczący się również w piwnicy. Czynsz (wraz z funduszem remontowym, opłatami za ogrzewanie i wodę) wynosi ok. 850 zł. Całą nieruchomością zarządza rzetelna i profesjonalna, oraz – co ważne – lokalna (biuro w bezpośredniej okolicy) firma. Sąsiedzi są cisi, niekłopotliwi i przyjaźni. W ramach funduszu remontowego wspólnoty wymieniono dach (kilkanaście lat temu) i wyremontowano klatkę schodową. W planach jest remont elewacji budynku. Dostawcą szybkiego Internetu jest m.in. Orange.
Dodatkowe informacjepiwnica dwupoziomowe miejsce parkingowe internet umeblowane.

INTERESUJE CIĘ ZAKUP TEGO MIESZKANIA!?


Agent prowadzący: MAŁGORZATA CHUDZIK
numer oferty: OMS