2pok, 41met, przy Dworcu Nadodrze ROZKŁAD/PIWNICA (Wrocław)

Na sprzedaż mieszkanie 41 m2 przy Dworcu Nadodrze, blisko centrum, w cichej okolicy.

2 pokoje z aneksem kuchennym, skierowane na wschód, z piwnicą.

MIESZKANIE

* pokój połączony z aneksem kuchennym

* sypialnia

* łazienka

* przedpokój

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 6 m2

Okna mieszkania są od podwórza, dzięki czemu prawie nie słychać w nim ruchu ulicznego.

Samochód można parkować od ulicy i podwórza.

Czynsz: około 270 zł (w tym opłata administracyjna, woda, śmieci, fundusz remontowy)

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piec dwufunkcyjny
Koszt gazu w najzimniejszych miesiącach na początku 2022 r. wynosił ok. 300 zł przy 23 stopniach w mieszkaniu. Średni koszt miesięczny gazu w ujęciu rocznym to ok. 100-120 zł.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2014 roku.
Wymienione instalacje: grzewcza, wodna, kanalizacyjna i elektryczna.
W mieszkaniu jest światłowód z firmy Netia.
Część mebli może zostać w mieszkaniu.

BUDYNEK - KAMIENICA
Remonty:
2015 r. - kapitalny remont dachu
2018 r. - odświeżenie klatki schodowej wraz z wymianą okien

Planowany remont elewacji. Obecny etap to przygotowanie projektu.
Poprzednie remonty nie wiązały się z kredytami dla wspólnoty.

OKOLICA
Duży węzeł komunikacji miejskiej w odległości 5 min pieszo - Dworzec Nadodrze (tramwaje i autobusy prawie do każdej części Wrocławia)

Rynek Wrocławia w odległości 8 min. tramwajem lub 25 min. pieszo
Plac Grunwaldzki z większością państwowych uczelni w odległości 13 min. tramwajem

Markety: Leclerc, Biedronka, Społem w odległości kilku min. pieszo
Przedszkole w odległości 5 min. pieszo
Szkoła podstawowa w odległości 3 min. pieszo

Piękny Bulwar nad Odrą z dobrze zagospodarowanymi trasami rowerowymi w odległości 10 min. pieszo.


numer oferty OMS

Expresowy Sprzedawca:Marika Białostocka

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl