3pok, 73met, Okolice Krzywej BALKON/PIWNICA/WINDA (Wrocław)

NA SPRZEDAŻ Mieszkanie narożne z oknami i balkonami na 3 strony budynku. Położone jest przy cichej, okolice ulicy Krzywej- tuż obok skrzyżowania z ul. Ładną i Szczytnicką.

Budynek z drugiej połowy lat 90-tych - ocieplony i zadbany, regularnie modernizowany i doinwestowany przez spółdzielnie. W zeszłym roku wymieniona została winda, przemalowane zostały rynny, poręcze, klatka schodowa, odświeżone cegły.

Lokalizacja:
3 minuty piechotą od przystanku plac Grunwaldzki / Rondo Regana.
W obrębie 10 minut kilka różnych szkół (średnie, podstawowe) i przedszkoli.
Do 15 minut pieszo uczelnie wyższe - Politechnika, Uniwersytet Wrocławski i Uniwersytet Przyrodniczy.
Ostrów Tumski - 7 minut drogi pieszo, rynek 16.
W bezpośredniej okolicy sklepy i restauracje oraz Pasaż Grunwaldzki.

Ulica jednokierunkowa, spokojna i co najważniejsze bardzo cicha. Właściciel na samochód wykupuje roczny abonament parkingowy na cała strefę w cenie ok 130 zł / rok.

Czynsz ok. 900 zł w zależności od zużycia mediów (Woda i ogrzewanie).

Mieszkanie 3 pokojowe. Bardzo ciche (nie słychać sąsiadów). W 2007 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Wstawiono regipsy na wszystkich ścianach i sufitach, nowe kafle, nowa kuchnia, łazienka, toaleta. W całym mieszkaniu wymieniono okna i kaloryfery.

W 2022 wymieniona została instalacja elektryczna, wstawione zostały panele podłogowe i mieszkanie zostało odmalowane. Meble drewniane w kuchni przeszły renowacje.

Ogromny salon jest centralnym punktem wspólnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców. Salon jest otwarty na wszystkie pozostałe pomieszczenia w mieszkaniu. Sypialnie mają po ok. 12 mkw i są s0kie, co pozwala na dowolną aranżację.

Budynek 6 piętrowy. Poddasze zamieszkałe. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica 2,5 mkw.

W zimie mieszkanie jest ciepłe. Kaloryfery mają liczniki. Ogrzewanie miejskie, woda także. Koszty wliczone w czynsz. W lecie mieszkanie bardzo wolno się nagrzewa także temperatura jest optymalna.

Istnieje możliwość pozostawienia mebli i AGD. Wszystkie meble IKEA. W sypialni 2x Ikea PAX 100x235. W dużym pokoju 2x Kalax 4x4 i pod telewizorem Besta. W przedpokoju szafa wnękowa na wymiar.

Lodówka Samsung i pralka Siemens z 2007. Piekarnik Amica z 2021 sterowany smartfonem, Kuchenka indukcyjna podłączona niezależnym 4 żyłowym zasilaniem z 2022, Zmywarka Bosch z 2022 sterowana smartfonem.

Całe oświetlenie w domu Smart LED Yeelight.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!


AGENT PROWADZĄCY:MAŁGORZATA CHUDZIK


OMS