4pok 166met, Okolice Zwycięskiej TARAS/OGRÓD/GARAŻ (Wrocław)

Kredyt 2%

Witam serdecznie


Mam przyjemność zaprezentować przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni około 166,47 m², które oferuje wiele dodatkowych udogodnień.

Nieruchomość składa się z:


1. **Powierzchni mieszkalnej** o powierzchni około 103,62 m², z salonem, kuchnią, trzema pokojami i dwiema łazienkami. Mieszkanie jest w pełni wykończone i urządzone na podstawie projektu mieszkania. Wyposażone jest w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, takie jak płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka i zamrażarka. Ogrzewanie podłogowe oraz okna plastikowe zapewniają komfort użytkowania. Dodatkowo, mieszkanie posiada 2 balkony.


2. **Przynależne pomieszczenie w piwnicy** budynku o powierzchni około 63,08 m², idealne jako dwustanowiskowy garaż oraz miejsce do majsterkowania. To dodatkowa przestrzeń, która może być wykorzystywana zgodnie z potrzebami.


3. **Przylegającego do lokalu tarasu oraz ogródka** o powierzchni około 180 m².
Ogródek ten daje możliwość zagospodarowania go na relaks, zabawę czy nawet uprawę roślin, co stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości.


Mieszkanie wykończone, urządzone na podstawie projektu mieszkania. Meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka, zamrażarka. Ogrzewanie podłogowe. Okna plastikowe. Rolety zewnętrzne.


Układ pomieszczeń:

PARTER – mieszkanie 4-pokojowe powierzchnia ok. 103,62 m2:


- przedpokój + komunikacja
- salon z kuchnią, z widokiem i bezpośrednim wejściem na ogród
- pokój
- pokój
- sypialnia z widokiem i bezpośrednim wejściem na ogród
- łazienka z wanną, prysznicem, toaletą oraz bidetem
- łazienka z prysznicem i toaletą
- schody do piwnicy


POZIOM -1 znajduje się przestrzeń o powierzchni około 63,08 m², która oferuje różnorodne możliwości użytkowe:


- **Dwustanowiskowy garaż** z przestrzenią roboczą, idealny do przechowywania samochodów oraz wykonywania prac majsterkowych. To miejsce, gdzie można swobodnie pracować przy różnych projektach lub przechowywać rzeczy.


- **Pomieszczenie gospodarcze**, w którym znajdują się urządzenia takie jak kocioł i pralka oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania różnych przedmiotów, na przykład rowerów czy narzędzi.


Dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne na podjeździe, razem jest ich 3.


To otoczenie nieruchomości jest wyjątkowo spokojne i przyjazne. Mieszkanie znajduje się w zacisznej lokalizacji, blisko Ołtaszyna i Partynic w dzielnicy Wrocławskich Krzyków. W obrębie tego osiedla znajdują się dwie place zabaw otoczone zielenią, ścieżki spacerowe oraz urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu. To obszar idealny dla rodzin, w którym znajdują się również liczne restauracje, sushibary, pizzerie, osiedlowe boiska i stadiony, kluby fitness z zajęciami dla dzieci, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest tor wyścigów konnych Partynice z oświetlaną trasą biegową i spacerową oraz przedszkola, przychodnie lekarskie oraz Park Południowy i Zamek Topacz, które stanowią doskonałe miejsca na weekendowe wypady i spacery. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje również obszary edukacyjne i rekreacyjne w okolicy, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.


Jeśli chodzi o infrastrukturę, to można cieszyć się bliskością komunikacji miejskiej (linie łatwym dostępem do autostrad A4 i AOW oraz znajdującymi się w odległości 5 minut odległością do Centrum Handlowego Bielany. Ponadto, w okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale gastronomiczne, restauracje, pizzerie i kluby fitness. Są również szkoły podstawowe, przedszkola oraz parki (Skowroni, Południowy) i obiekty rekreacyjno-sportowe. Prosty dojazd do lotniska, dworca kolejowego i autobusowego oraz centrum miasta czyni tę lokalizację jeszcze bardziej dogodną dla przyszłych mieszkańców.



Cena: 1 525 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację



Włodzimierz Shymkiw
Twój ekspert nieruchomości
&# 94/3584/OMS