Lokal (185 met) Okolice Lubińskiej PARKING (Wrocław)

Ogłoszenie dla inwestorów Zapraszamy do zakupu nieruchomości, która idealnie nadaje się pod inwestycję w lokale mieszkalne na wynajem. Pomieszczenia magazynowe zostały już przystosowane do mieszkań, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na przeprowadzaniu remontów i adaptacji. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, w pobliżu centrum miasta oraz komunikacji miejskiej. Powierzchnia całkowita wynosi 185 metrów kwadratowych, wysokość mieszkań 241 cm co dało możliwość stworzenia kilku lokali mieszkalnych tj. 5 kawalerek oraz mieszkania M3. Wszystkie pomieszczenia posiadają dostęp do windy, światła dziennego poprzez świetliki wychodzące na zewnątrz budynku oraz wentylacji. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się parking oraz miejsce na składowanie. Wszystkie media, takie jak prąd, woda oraz kanalizacja, zostały już podłączone, lecz należy podpisać nowe umowy . Pomieszczenia wymagają remontu łazienek i odświeżenia . To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości pod wynajem. W związku z powyższym, obliczenia będą wyglądać następująco: Koszt inwestycji wynosi 590 000 zł + 100 000 zł = 690 000 zł. Miesięczny przychód z najmu wynosi 12 500 zł. Koszty operacyjne są ponoszone przez najemców, więc nie ma potrzeby ich uwzględniania w obliczeniach. Dochód z najmu przed opodatkowaniem wynosi: Dochód przed opodatkowaniem = 12 500 zł Podatek dochodowy od wynajmu nieruchomości wynosi 8,5%, więc należy zapłacić podatek w wysokości: Podatek = 12 500 zł * 8,5% = 1 062,50 zł Zysk netto z najmu wynosi: Zysk netto = 12 500 zł - 1 062,50 zł = 11 437,50 zł Czas zwrotu inwestycji wynosi: Czas zwrotu = 690 000 zł / 11 437,50 zł = około 60,3 miesiąca Czyli inwestycja powinna się zwrócić po około 60 miesiącach od momentu rozpoczęcia wynajmu, po uwzględnieniu podatku dochodowego.


Istnieje możliwość zarządzania wynajmem nieruchomości od biura Home Expert

NUMER OGŁOSZENIA :

51/3584/OLS

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU : )

KONTAKT:

Imię i nazwisko: KIRIL ARKHAROW

Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
www.homeexpert.pl